昨日下午，郴房网采访了郴州城宇房地产开发有限公司的傅总。
戴着眼镜的傅总坐在办公桌前，桌上摆放着一大堆楼盘相关的资料图纸，镜片下的眼睛露出沉思者的目光。
在与傅总进行的一个小时左右的采访中，傅总睿智幽默的思维逻辑和爽朗的语言风格，常常让大家会心一笑。
郴房网：郴州城宇房地产开发有限公司做房产开发有几年了？
傅总：我们是从2003年开始做的，算起来有四年了。
郴房网：这四年一定能感受到房产开发这个行业飞速的变化。
傅总：这是肯定的。从刚来那阵到现在，郴州就属于一个大开发的过程。
郴房网：最开始大概是个什么状况？
傅总：开发门槛低，开发成本低，质量也低。
郴房网：价格应该也比较低，且平稳。
傅总：没错。那时的楼市不同与现在，整个市场供大于求。集资房也在冲击楼房，价格一直上不去。现在不一样，开发的门槛高了。
郴房网：就你个人而言，从事开发行业应该有不少年了。
傅总：算起来有20多年了。从毕业就开始搞这个。
郴房网：呵呵，一路走过来，看着房产行业长大的。
傅总：有点这个意思。当初做房产的很少，几乎没有。谁都没关注，整个厦门就那么几家。
郴房网：房产行业在近几年开始日益受到人们的关注。这两年更是成为新闻和议论的焦点。大家说起房就说，房价又高了什么什么。你做这块几十年，当然也是亲眼看着市场的发展的。
傅总：80年代一万块钱买个房子，到现在也许就变成了一百万。
郴房网：丽景郴江是你们在郴州的第几个项目？
傅总：准确地说应该是第一个。这个项目是我们独家投资开发的。
郴房网：在郴州的第一个项目，你们会用全力把它做得最好。
傅总：说对了一半。这是一部分原因，但只是一部分。优质，是我们公司的一贯作风，不管是第几个楼，我们都会这么做。这东西好坏其实很轻易就能看得出来，有人把楼盘说的天花乱坠，到头来业主发现完全不是这么回事。信誉就是生命，是怎么样就是怎么样。
郴房网：优质，真实。
傅总：对，我们的效果图上是什么样，你住进来就是怎么样。图上有的，一样都不会少。甚至一棵树都不会少。不管是刚开盘还是已经快卖完了，我们答应的承诺就会全部履行。
郴房网：道理很简单，但是里面应该有更深的东西。
傅总：它不应该成为一种对比或差距。它应该是一种理念。做开发，这种诚信优质的理念就要贯彻始终。
郴房网：这次的丽景郴江楼盘它的建筑风格是什么？
傅总：最主要的特点是我们把四合院传统居民理念导入了社区，营造了一种家的氛围，且保证了楼面的疏落感，楼栋距都是1：1甚至1：1、2，楼栋之间围合出小庭园，再通过八个不同风格的庭园围合形成大面积园林的环境营造。
郴房网：我了解到的，丽景郴江里还有个人车分流的设计。
傅总：没错。人车分流的设计，和200米廊桥与步道结合的社区步行街。
郴房网：这个设计的理念是什么？
傅总：“以人为本”。在社区动线设计中贯彻人车分流的原则，可以最大程度的确保社区的宁静和安全。两个车流主出入口是独立的。机动车辆导入行车道，安全，通畅，与人流互不干扰。
郴房网：内部结构呢，也一样。
傅总：通过自动人行扶梯，廊桥与各栋联合形成合理的人行路网体系，与庭园分离，到照顾每栋业主的出行方便。
郴房网：而且有了独立空间。
傅总：是的。园林独立自成封闭体系，让休闲、娱乐有了自我空间。儿童、老人能在我们曲径通行，散步、观景、嬉戏，非常惬意。
郴房网：在环境布局和自然风光方面，你们也是就地取材，适得其分。我非常注意到的一个设计就是，你们将高点处一股山泉引绕过园林长廊，通过古亭台和假山将出涧的泉水雕琢为直落而下，直接滋润整个中心庭院。你们是怎么想到这个规划布局的？
傅总：丽景郴江楼盘的地理位置是非常妙的。但在优越的地脉之上营造怎样的品质项目，也成为了我们前期规划的重点内容。我们要用，要用得恰当，用得自然，要用一切可行的能力，将这个盘周边的自然环境带动起来，营造一个人和自然环境和谐共生，天人合一的艺术境界。
郴房网：听你说我都感觉自己仿佛看到了小桥流水人家。
傅总：而且像副水墨画。
郴房网：对。真有水墨画的感觉。嘿嘿。
傅总：而且你住在房子里都能感受到。我们的全明设计体现在哪里？体现在你的房间明亮、通透、舒适、开敞。室外景观环境与室内的结合，我们都考虑得非常充分。我们就是站在业主的角度，将小区内优越的环境景观最大限度引入家中。
郴房网：住在房子里就跟住在外面一样。
傅总：没错。坐在里面感觉像在一个花园一样，外面的东西都看得到啊。窗子一开，就美不胜收了。
郴房网：说到这里我也期待去丽景郴江看一看，瞧一瞧了，对了，贵公司楼盘什么时候开盘？
傅总：我们预计是在9月左右。
郴房网：好的。到时候我一定去大饱一回眼福。同时也预祝丽景郴江开盘大卖。谢谢你接受我们的采访。
傅总：不用客气，也谢谢你的祝福。再见。
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