现在该不该买房？买什么样的房子？市场上哪些楼盘放心？近期，周围很多朋友向记者询问此类的问题。
面对楼盘降价、通货膨胀、银行加息等诸多不确定因素时，房地产买卖双方都需要换一种思维对待现在的房地产市场。如果从现实出发，以前的购房观念和思路确实应该变了。以下就针对目前比较焦点的问题，从购房者的角度进行分析和解答。
现在该不该买房？
在去年房价暴涨的日子里，许多购房者脑袋里只有一个念头，那就是赶紧去抢一套房子。至于房子的价格，是否物超所值，完全没有顾及。
今年市场上流行一个词语叫刚性需求，无论是现在购买还是继续观望，购房应该根据自己的实际需要，避免跟风行为。特别是对于有自住需求的人来说，在市场低迷的时候，可以有更多的选择余地，不妨耐心一点多走走看看。 有个朋友不久前在长安区定了一套有温泉入户的两室一厅的房子，起价只有2800元。说明有心人还是能够找到超值的房子。
尽量买现房、准现房
关于期房和现房的讨论已经很长时间了，许多人对其各自的利弊也比较清楚，比如期房便宜、现房有挑选余地。实际上购房者很少思考，为什么我们不能像购买家电一样从开发商的手中买一套可以马上就能搬进去的房子。一套房子从动工到交房大概需要两到三年的时间，购房者要提前几年时间付全款，是中国房地产的预售制度产生了特殊的期房现象。
所以，购买房一定要谨慎，最好选择现房、准现房。在目前的市场环境下，期房的市场风险无形中加大了许多，那些有过交了房款但迟迟不见楼盘动工的市民会有很深的感受。
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