湘潭市区

　　随着我市城市建设步伐的日益加快，城市规划的日趋提升，城镇基础设施日臻完善，城区房价水平及其分布也产生了较大变化，原有二手住房交易指导价格已不能反映当前的客观实际，需要进行修订更新。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第32条“政府应定期确定并公布基准地价、标定地价和各类房屋重置价格” 的规定，结合目前我市上调基准地价的实际情况，经市物价局批准备案，我处对原二手住房交易指导价进行了相应调整，重新制定了《湘潭市二手住房交易基准价格》，新指导价将于2008年8月11日正式实行。

湘潭市房地产产权监督管理处
二00八年八月七日

一、住宅类型说明

　　1：中高档住宅：小区规模一般较大，占地面积>50亩或建筑面积>8万㎡；房屋为砖混结构，外墙面为瓷砖或高档外墙涂料，内墙面为888仿瓷涂料，地面为水泥砂浆，铝合金窗，入户为高级防盗门；小区有艺术围墙和专业全面的物业管理，内有富有特色的园林景观，幼儿园、便利超市、健身设施、会所等配套设施齐全，有完备的安全防范系统，有充足的停车位或地下车库（别墅除外）；

　　2：普通住宅：无小区或10栋以内住宅楼围合成的规模较小的小区内，房屋为砖混结构，外墙面为干粘石，内墙面为888仿瓷涂料，地面为水泥砂浆，铝合金窗或木门窗，入户为防盗门或普通门；绿化和配套设施较少或没有绿化及配套设施；

　　3：电梯住宅：房屋为钢混结构，外墙面为瓷砖或高档外墙涂料，内墙面为888仿瓷涂料，地面为水泥砂浆，铝合金窗，入户为高级防盗门；小区有艺术围墙和专业全面的物业管理，内有富有特色的园林景观，有完备的安全防范系统，有充足的停车位或地下车库； 

二、1：临级别分界线上（除铁路外）的房产套用级别分界线上较高级别价格。

　　2：不成套住宅可考虑下调一个级别。