房地产开发投资实际增幅回落，但占固定资产比重仍有所上升。
2008年上半年固定资产投资68402亿元，虽然名义上保持了26.3%的增速，但扣除投资价格指数的因素影响，实际投资增速为14.8%，低于去年同期实际增速6.8个百分点，出现了较大幅度的回落。
上半年房地产开发完成投资13196亿元，增长33.5%，依旧保持了一定的速度，增幅比去年同期上升5个百分点。但上半年实际增幅为23.5%，出现了明显回落。
房地产业在我国经济中占有重要地位，对经济增长贡献率接近20%，房地产开发投资占固定资产投资比重由去年的18.4%上升至今年上半年的19.3%，房地产行业的支柱地位日益加强。同时，房地产贷款余额占商业银行全部贷款余额约为20%。一旦房地产市场出现较大变化，对我国金融安全和经济运行造成的冲击不可小视。
住宅投资比重加大，办公楼、商业用房比重有所下降。
从不同物业类型占房地产开发投资的比重来看，商品住宅增加最快，办公楼和商业营业用房双双下降。2008年上半年，商品住宅完成投资9497.09亿元，占房地产开发投资比重为72.0%，比去年同期增加1.7个百分点，比前年同期增加2.9个百分点；办公楼和商业营业用房开发投资所占比重分别为3.3%和10.0%，都比去年同期下降1.1个百分点。
企业获取贷款难度加大，资金压力日益凸显。
从近十年房地产资金来源来看，资金的各来源比例相对稳定，国内贷款基本维持在20%以下，与2003年以前相比已略有下降；利用外资只占很小的比例，不超过2%；自筹资金维持在约30%，比2003年前已有所上升；定金及预付款等其他资金约50%。
2008年上半年，房地产资金来源中国内贷款占比21.2%，比去年同期回落0.9个百分点，较1季度25.5%的占比回落了4.3个百分点，说明企业上半年获取银行贷款的难度在加大。其他资金占比下降了4个百分点（其中，定金及预售款占比下降了1.7个百分点，个人按揭占比下降了1.9个百分点），自筹资金占比提升了5个百分点。说明随着国内贷款和销售回笼资金的逐步减少，再加上地价的上涨、贷款利率的提高、钢材、水泥等原材料和劳动力成本的增加，房地产企业面临的压力将越来越大。
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