建筑业和房地产业可以说是一对孪生兄弟，唇齿相依。房地产如果打了个喷嚏，建筑业就一定会感受到凉意。日前，关于国家出手救市的消息屡见报章，消息让正在调整的房地产业振奋不已，那么对于建筑业来说，这个消息又意味着几多“利好”呢？
政府出台“救市”组合拳
据了解，财政部新闻办公室22日公布：从11月1日起，首次购买90平方米及以下普通住房的，契税1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税；地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
央行上周三决定，10月27日起，扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度，调整最低首付款比例。央行上周三公布的房贷政策调整主要内容包括：
一是商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。二是对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。三是下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%，五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。
上述一系列的直接或者间接针对房地产行业的税收和金融政策表明，国家正在为房地产内需注入一剂“强心针”。
骆雨认为，可以肯定国家已出手“救楼市”。但是，他同时指出，救市不等于救“房价”，“‘救市’的目的就是为了刺激房地产市场，激活消费，扩大销售量。房地产市场活了，自然会对下游建筑业产生积极的影响。建筑企业就会迎来一轮新的发展机遇。比如，业务量增加，资金回笼加快等。”
与国家出手救市遥相呼应的是，前不久衡阳市也出台了九条救市措施，业界称之为“衡九条”，内容包括降低税费、对无房户进行购房补贴、买房送户口、公积金对冲等。
这些措施能否让衡阳房市回暖，对本地建筑业影响几何？骆雨认为“总的来说肯定有刺激作用，但作用究竟有多大，还有待于评估和实践的检验。房市回暖肯定会对建筑企业产生积极的影响，部分建筑企业有可能因此走出低谷。”
建材价格或将持续下滑
不久前，中国建材协会向国家发改委递交的一份报告显示，建材工业增速已出现下滑。年建材主要产品产量增长幅度下降，部分产品产量下降，库存增加。1月—8月，建材工业完成工业增加值3286亿元，按可比价格计算，比去年同期增长22.8%，比去年全年水平下降6个百分点。
如主要建筑材料水泥，今年1月—8月全国产量为8.84亿吨，比去年同期增长4.3%，但增速为2000年以来最低水平，其中8月份产量比去年同期下降0.7%。报告指出，水泥产量增长幅度下降的主要原因是东部地区需求不足。今年前八个月，东部地区水泥产量比去年同期下降0.8%。
骆雨分析，由于受房地产市场调整和全球经济危机的影响，建材产品目前价格处于急剧下跌趋势，市场同期铜、铝、钢材等价格都出现大幅下滑，有些产品价格今年以来已经出现了腰斩。“这种趋势应该还会延续下去，直到全球经济的复苏。”接着，他进一步分析，建材价格的下滑是“双刃剑”。一方面，它是建筑市场变冷的一种表现，同时，它又可以降低建筑成本，提高建筑物的品质，增加建筑企业的盈利空间，所以对建筑企业来说又是一个利好。
记者了解到，建材成本是行业企业建设投入的主要成本，今年建材价格持续下跌，为建筑企业成本的压缩起到了不小的作用，一定程度上抵消了人力成本上涨带来的压力，保证了建筑企业的资金周转效率和资金链的完整。
公共工程投资拉动建筑需求
建筑业的利好不仅表现在国家出台政策“救市”，建材价格的持续下滑。更直接的利好则表现政府为拉动内需而扩大了基础设施建设规模。
据了解，国务院总理温家宝10月17日、21日主持召开国务院常务会议，会议提出加快地震灾区恢复重建，抓紧农业、水利、能源、交通、城镇等基础设施和民生等领域的重大项目建设，保持合理的投资规模。
21日的会议上还专题研究了加强基础设施建设，核准了公路、机场、核电站、抽水蓄能电站等一批建设项目，决定加快南水北调中、东线一期工程建设进度。从近期公布的刺激投资项目来看，包括农业、水利、能源、交通、城镇等基础设施的建设都属于政府投资范畴。
对建筑行业企业来说，国家如果启动上述公共工程的投资、建设，这无疑对行业企业的发展起到了直接的推动作用。
在国家为拉动内需而加快公共工程建设的同时，衡阳也开始启动了一些事关民生的基础设施建设。例如正在进行调研的核工业项目。这些项目的一旦实施，将大大刺激衡阳建筑行业的新一轮发展。
行业企业需借势而为
面对目前的利好行情，建筑业又当如何作为？
骆雨认为，建筑业应该积蓄力量，一方面加强员工培训，提高自身生产的科技含量，提高自身的素质，降低生产成本，扩大盈利空间；二是要加大整合的力度，强强联合，借机做强做大，增强自身抗风险的能力，蓄势待发，待机而动。
骆雨话锋一转：“虽然建筑业面对诸多利好，但是并不是关门睡大觉的时候。事实上，伴随这次房地产市场的调整，建筑企业也会出现一轮大的整合，强者恒强，优胜劣汰，许多档次低、规模小、人员素质差、管理落后、资金实力弱的小建筑企业可能被淘汰出局。监管部门也应该因势利导，引导那些资金实力雄厚、技术含量高、管理规范、有较强竞争力的建筑企业做强做大，成为建筑行业的龙头企业，做出品牌，为衡阳的城市建设添光增彩。”
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