房价一直是公众关注的焦点，尽管楼市观望气氛仍在，但大幅度的非理性降价并非当前市场博弈的最佳选择，对于开发商来说，性价比高的房产可以列为“抗跌”的品种，而性价比低的房产价格下调也在情理之中。这种基于房产性价比的房价调整贴近当前楼市的实际，有利于引导楼市回归理性。对于购房者而言，低房价也并不意味着就是较为理想的置业选择。业内人士认为，与其把价格上涨的升值预期作为物有所值的支付依据，不如把房产的性价比作为保障，理性规划自己的置业需求，找出房价、房产性能以及承受能力三者之间的平衡点。也就是说，只有买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。
房价越低性价比未必高。这是消费者必须明白的一点。一般而言，房产定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房产自身性能对房产价格的影响更为直接，更具决定性。而所谓性价比，全称是性能价格比，即性能与价格之间的比例关系，具体公式是性价比=性能/价格。那么，一平方米卖3000元的房子是不是就比卖2000元的好？反之，一平方米卖2000元的房子是不是就比卖3000元的性价比高？当然不能这样简单的比较，买房不能只看价格。不可否认的是，在高房价的大形势下，人们往往过于关注房价，而忽略了房屋本身的质量。这也与很多人不知道怎么去比较楼盘的性价比有关。但是，性价比虽然难以量化，但却是可以考量的。打个比方， A房每平方米的售价是3000元，品质不错，位置在市中心，出门就可以上班、购物，出售出租等也很容易；B房源售价是2000元每平方米，地处城郊，如果B房源的品质不佳或者交通不便，那么权衡下来，不能说A比B贵，它的性价比就低。同时，性价比还关乎到一个心理诉求的问题，这样，一套房子的性价比也会不同。比如工作比较固定的购房者，如果购买了地处城郊但是交通方便的房子，他就节约了成本。如果是工作不稳定或者工作时间也不定的购房者，那么最好就在市区或者距离单位较近处买房。
买房和买普通商品一样，更重要的是看性价比，而不仅仅是看价格，性价比高的只要价格可以承受，就可以去买，但是如果性价比低，即使价格很便宜，买了也不一定就是划算的。业内人士认为，只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。而最能表现房产性能的指标除了楼盘的自身品质、地段位置、设施配套条件、户型环境，还有售后服务和物业管理等。此外，性价比还要看长远的发展，如果你买的房子地段好，是城市央区的绝版地段或是新城发展的中心地带，那么即使现在的房价可能比其他地段的稍贵，但可以预见的升值潜力都将使房子的性价比被提高。
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