13日，株洲市第八届房产交易会在微寒的秋风中开幕，阳光中熙攘的人流，带给我们株洲楼市依然康健的信息。
冷清？落寞？VS 停车场挤到爆
早上8点半就来到体育中心的龙先生，到9点才走近会场门口。 “花了20多分钟才找到停车位。”龙先生坦言，来这之前，他还以为今年的房交会会比往届冷清许多，没想到人气会这么旺。“今天还是星期四，到了周末的时候，这里会爆棚咧。”
“今年看二手房的人特别多，你看，站的地方都没了。”新环境房屋中介机构的业务员小周说。
“人气足说明株洲楼市刚性需求是存在的，虽然有不少市民持币观望，但是大家还是很关注房地产市场，关心房交会。”房产局人员说。
卖楼？跳楼？ VS 未见大幅降价
“我还以为，株洲的房交会也会像大城市一样，到处是跳楼大甩卖的横幅呢。”市民小王掩饰不住失望的神情。他打算买套房子结婚，但看中的楼盘并没有降价促销。 “现在利息在降，税费也在降，如果再拣个便宜就更好了。不过，我是要买房结婚的，也不可能一直等下去。”
“降价是有底线的，不可能无休止地降下去，真正到了那一步，开发商也可以选择资产清算，或者整体转手，都会比一直耗着又不赚钱要划算得多。”一位业内人士解释。
观望？等待？ VS 刚性需求释放
“一上午已经有好几个客户看上了我们的房子，稍后会一起乘免费看房车去挑选。”一位置业顾问说。
经过近一年漫长的观望，加上政策利好不断，购房者的心态也渐渐起了变化——信心正在好转。而以刚性需求为主导的株洲市场也在逐步恢复信心。
市房产局人员表示： “随着国家政策和地方政策的出台，开发商的资金压力会得到一定的缓解，而政策的出台也给市民增加了信心，价格稳定、观展人气旺盛这些情况都说明，市场有回暖的迹象。而经过一段时间的调整后，买卖双方都会更加理性地对待楼市。”
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