11月7日，湘潭市委副书记、市长余爱国率国土、规划、建设、税务、财政、银行、公积金中心等部门负责人来到市房产局，就金融危机的大背景下，如何破解困境，促进湘潭市房地产市场健康发展进行调研。金侨、城郊、东方名苑等8家房地产开发企业负责人介绍了企业自身的情况和面临的困难。余爱国指出，针对当前形势，全市各级各部门一定要正确把握，积极扶持，综合应对，有效引导，严加监管，促进湘潭房地产业的健康、持续、稳定发展。
由于受我国宏观政策影响，以及美国次贷债危机的冲击，房地产市场面临“地根”和“银根”紧缩双重艰难。为了保持经济平稳、快速发展，中央和全国各地纷纷出台“救市”政策，直指房地产市场，市场出现“回暖”迹象。市委、市政府高度关注湘潭市房地产市场的发展态度，前段时间已经委任各部门人员，就湘潭房地产市场进行调研，为平稳度过金融危机、实现湘潭市房地产市场健康发展寻找对策。
据介绍，湘潭市房地产市场呈现出销售不畅，所有户型都供大于销；商品房价格上涨势头停止；二手房成交量下降；河东、河西房源分布不均和市民观望情绪上升，自住型住房需求得到一定抑制等几个特点。据市房产交易中心数据显示，湘潭市前三季度商品房销售面积为77.67万平方米，同比下降19.2%；商品房销售金额15.2亿元，同比下降11.9%，商品房销售均价为2238元每平方米。
金侨、城郊等房地产企业负责人分别就企业自身情况和遇到的困难进行汇报，他们建议在我市房地产基本面仍然良好的情况下，政府、企业、银行要联手“暖”市，相关市直部门要帮助企业度过难关。国土、规划、建设、房产、人民银行等部门负责人也就如何促进湘潭市房地产健康发展提出对策和建议。
湘潭市委副书记、市长余爱国针对房地产市场的现状和困难提出要求。他说，湘潭房地产为湘潭经济和社会事业的发展做出了积极贡献，现在虽处在发展的历史拐点，但湘潭城市建设仍然滞后、人民群众居住环境正在改善、“两型社会”建设为推进新型城市化提供了机遇，以及湘潭房价与周边城市比较偏低的现实，足以证明湘潭市的房地产空间还很大，整体格局向好。
余爱国提出，促进房地产市场健康发展，总的原则是：正确把握，积极扶持，综合应对，有效引导，严加监管，全力促进房地产业健康、持续、稳定发展。房地产企业要坚定信心，加大投入，树立品牌，变危机为转机，实现平稳过度；各市直部门要调整对策，联合行动，在法律允许的范围内，采取积极措施，保证市场平稳，实现“暖”冬稳市；金融系统要牵头救市，发扬勇于担当的精神，加大放贷力度，重点支持大型房地产企业，清理无序筹资的企业行为，走出一条经济和金融共生发展的新路。
余爱国同时要求，要加强监管，出台有关监管办法，树立优质企业品牌，规范中介组织，建立不良记录登记。要严格检查验收交付使用的房屋，确保安全、舒适、美观。要加强基础设施配套，提升品味，完善功能，提升承载力、影响力和竞争力，实现协调发展。要打击违章建筑等。
据悉，湘潭市有关房地产市场的“暖”市若干政策将于近期陆续出台。
|
|
